Správa společného jmění manželů se v zákonném režimu řídí jednoduchým pravidlem: v běžných záležitostech může jednat každý z vás sám, v ostatních potřebujete druhého manžela. Zákon ale pojem běžné záležitosti nedefinuje, takže hranici posuzujete podle majetkových poměrů vaší rodiny. Chyba ve výkladu může vést k neplatnému právnímu jednání.
Stručně: u větších kroků, jako je prodej nemovitosti, úvěr nebo velký dar, získejte souhlas druhého manžela, pokud možno písemně. Bez souhlasu se druhý manžel může dovolat neplatnosti, ale musí to sám udělat. Zvláštní pravidla platí pro bydlení, vybavení domácnosti a podnikání. Dále najdete přehled situací v tabulce a postup, když manžel souhlas odmítá.
Co v článku najdete
Základní pravidlo správy podle § 713 a 714
Podle § 713 občanského zákoníku (OZ) součásti společného jmění užívají, udržují, spravují a nakládají s nimi oba manželé, nebo jeden z nich podle dohody. Z právních jednání týkajících se SJM jsou zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně. To v praxi znamená, že například z kupní smlouvy na společné auto může věřitel nebo prodávající chtít plnění po kterémkoli z vás.
Paragraf 714 odst. 1 rozlišuje dvě skupiny. U záležitostí, které nelze považovat za běžné, jednáte společně, nebo jeden z vás jedná se souhlasem druhého. Běžné záležitosti může vyřídit každý sám. Obecný přehled majetku, o kterém tu rozhodujete, najdete v článku, co do společného jmění patří.
Co je běžná záležitost
Zákon pojem nevysvětluje a nestanoví žádnou hranici v korunách. Posuzuje se podle toho, jaké jmění máte a jaký je rozsah právního jednání vůči němu. Běžný je nákup potravin, drobné opravy, platba za energie nebo poplatek za školku. Naopak prodej nemovitosti, úvěr ve výši významné části majetku nebo velký dar zpravidla běžné nejsou.
Proto stejný krok může být pro jednu rodinu běžný a pro jinou ne: koupit auto za pár stovek tisíc je jinou věcí u rodiny s milionovými úsporami než u rodiny, která žije z měsíce na měsíc. Pokud váháte, počítejte s tím, že za sporných okolností o hranici rozhodne soud. Bezpečnější je souhlas získat včas a podložit ho písemně, třeba e-mailem nebo podpisem na smlouvě.
Přehled situací a souhlasu
| Situace | Souhlas druhého? | Paragraf |
|---|---|---|
| běžný nákup, drobné opravy, platba účtů | ne, jde o běžnou záležitost | § 714 |
| prodej nebo zatížení nemovitosti ve SJM | ano | § 714 |
| prodej bytu či domu s rodinnou domácností, i když je výlučný | ano, písemně | § 747, 749 |
| prodej pračky, lednice a dalšího vybavení domácnosti | ano, mimo věci zanedbatelné hodnoty | § 698 |
| úvěr nebo půjčka nad běžné potřeby rodiny | bez souhlasu je dluh mimo SJM, věřitel ale může s omezením sáhnout i na SJM | § 710, 731, 732 |
| vložení SJM do podnikání nad přiměřenou míru (poprvé) | ano | § 715 |
| koupě podílu v s.r.o. ze SJM nad přiměřenou míru | ano | § 715 odst. 2 |
| výpověď společného nájmu bytu | ano, písemně | § 748, 749 |
Prodej nemovitosti, úvěr a dar
Nemovitost ve společném jmění bývá velkou částí rodinného majetku, takže její prodej nebo zatížení hypotékou nelze považovat za běžnou záležitost. Rozhoduje to, zda nemovitost patří do SJM, ne to, kdo podepisuje smlouvu. V praxi proto u prodeje nebo zástavy společné nemovitosti počítejte s tím, že smlouvu podepíšete oba, nebo jeden z vás s písemným souhlasem druhého.
U úvěru nebo půjčky je to jinak: převezme-li dluh jen jeden z vás bez souhlasu druhého a nejde o běžné potřeby rodiny, dluh do SJM nepatří (§ 710 písm. b)). Věřitel se přesto může při výkonu rozhodnutí uspokojit i ze společného majetku; projeví-li druhý manžel vůči věřiteli nesouhlas bez zbytečného odkladu, jen do výše podílu dlužníka (§ 731 a 732). O důsledcích dluhu převzatého bez souhlasu pojednává půjčka bez vědomí manžela. Velký dar ze společného majetku bez souhlasu druhého manžela je rizikový, protože se druhý manžel může dovolat neplatnosti a obdarovaný pak může o dar přijít. Před prodejem nemovitosti se vyplatí znát její hodnotu, k čemuž slouží text o odhadu nemovitosti a kupní ceně.
Dům nebo byt, kde bydlíte, a vybavení domácnosti
Bydlení má zvláštní ochranu nezávisle na tom, komu patří. Podle § 747 OZ nesmí manžel, který smí s domem nebo bytem s rodinnou domácností nakládat, je-li ho k bydlení rodiny nezbytně třeba, bez souhlasu druhého zcizit nebo zatížit právem neslučitelným s bydlením rodiny, ledaže zajistí obdobné bydlení. Pravidlo se vztahuje i na výlučného vlastníka. Souhlas se musí dát písemně (§ 749).
Podobně se chrání obvyklé vybavení rodinné domácnosti. K nakládání s ním je potřeba souhlas druhého, s výjimkou věcí zanedbatelné hodnoty (§ 698). Bez souhlasu se druhý může dovolat neplatnosti. Další podrobnosti, včetně společného nájmu, popisuje článek o právu bydlení manželů.
Dovolání se neplatnosti: jak to funguje
Pokud manžel jedná bez potřebného souhlasu, nenastává neplatnost sama od sebe. Podle § 714 odst. 2 se druhý manžel může neplatnosti dovolat. Jde o relativní neplatnost (§ 586): nikdo jiný ji namítat nemůže a nenamítne-li ji ten, na jehož ochranu je stanovena, považuje se jednání za platné.
Zákon pro dovolání se neplatnosti zvláštní lhůtu neurčuje. Nelze ale spoléhat na to, že právo trvá neomezeně: může se na ně uplatnit obecná tříletá promlčecí lhůta (§ 629 odst. 1) a jak přesně, je věcí soudní praxe. Pokud si myslíte, že jednání proběhlo bez vašeho souhlasu, obraťte se na advokáta co nejdříve.
Jak postupovat, když manžel jednal bez vás
- Zjistěte, co přesně a kdy bylo podepsáno: smlouvu, výpis z katastru, výpis z účtu.
- Zvažte, zda jednání dodatečně neschválíte; nenamítnete-li neplatnost, považuje se jednání za platné.
- Chcete-li se neplatnosti dovolat, učiňte to písemně vůči účastníkům jednání a uschovejte si doklad o doručení.
- Nebude-li druhá strana respektovat vaši námitku, rozhodne spor soud; u nemovitosti a vyšších částek se poraďte s advokátem.
Když manžel odmítá souhlas
Odmítá-li manžel souhlas bez vážného důvodu a v rozporu se zájmem manželů, rodiny nebo domácnosti, může druhý navrhnout, aby souhlas nahradil soud (§ 714 odst. 1). Totéž platí, není-li manžel schopen vůli projevit. Typickým příkladem je nezbytný prodej nemovitosti, kterého se druhý manžel zbytečně brání.
Pokud spory přetrvávají, zvažte jiné formy správy. Smlouva o správě podle § 722 může určit, který z manželů co spravuje; i správce celého SJM ale potřebuje souhlas při nakládání se SJM jako celkem, s obydlím rodinné domácnosti a při trvalém zatížení nemovité věci (§ 723). Při zřejmém rozporu se zájmem rodiny může soud určit způsob správy (§ 728) nebo i zrušit či zúžit SJM; viz zrušení společného jmění soudem. Obecnější úpravu najdete ve smlouvě o manželském majetku.
Podnikání a podíl ve společnosti
Zvláštní souhlas vyžaduje § 715. Má-li být součást SJM použita k podnikání jednoho z manželů a její hodnota přesahuje míru přiměřenou majetkovým poměrům, je třeba souhlas druhého při prvním takovém použití. Stejně platí pro nabytí podílu v obchodní společnosti nebo družstvu a pro situace, kdy z podílu plyne ručení nad přiměřenou míru.
Formu zákon nestanoví, doporučuje se ale písemná, aby bylo možné souhlas doložit. Opomenutý manžel se může dovolat neplatnosti. Pro podnikající páry je vhodné číst i podnikání a společné jmění manželů, kde je rozebrána odpovědnost za dluhy firmy.
Model: Petr je zaměstnanec, jeho žena Lenka pracuje na částečný úvazek. Petr chce ze společných úspor koupit podíl ve firmě kamaráda a zvyšuje tím riziko, že přijdou o značnou část rodinných rezerv. Podle § 715 je u takového kroku nad míru přiměřenou majetkovým poměrům potřeba souhlas Lenky. Petr ji proto požádá o písemný souhlas a podepsanou listinu si uschová.
Bez souhlasu by se Lenka mohla dovolat neplatnosti. Podíl by se navíc stal součástí SJM, ale společníkem by byl jen Petr (§ 709 odst. 3). Lenka by ze své pozice neměla hlasovací práva, měla by však podíl na hodnotě při vypořádání.
Jak souhlas správně zdokumentovat
Zákon u § 714 nepožaduje žádnou formu, přesto se písemnost vyplatí. Až se později někdo zeptá, kdo o věci věděl, rozhoduje důkaz. Postupujte prakticky:
- U větších jednání nechte druhého manžela podepsat souhlas s uvedením věci, ceny a data; samostatná listina je lepší než ústní ujištění.
- U nemovitosti počítejte s tím, že banka zpravidla bude požadovat písemný souhlas; na konkrétní náležitosti se zeptejte předem.
- U bydlení je písemná forma povinná (§ 749); stejně tak u výpovědi společného nájmu.
- Uchovejte si e-maily, zprávy a podepsané kopie smluv, ze kterých souhlas vyplývá.
- Souhlas, který druhý manžel dal, platí jen pro tu záležitost, k níž se vztahuje; obecný souhlas se vším není vhodný.
Časté otázky
Potřebuji souhlas manžela s nákupem auta ze společných peněz?
Záleží na majetkových poměrech rodiny. U skromnějších poměrů může jít o záležitost nad běžnou míru, u zámožnější rodiny o běžnou. V pochybnostech je bezpečnější získat souhlas písemně.
Může manžel prodat byt, který zdědil, bez mého souhlasu?
Je-li v bytě rodinná domácnost a je nezbytný k bydlení, potřebuje písemný souhlas druhého manžela nebo musí zajistit obdobné bydlení. Jinak se můžete dovolat neplatnosti.
Musí souhlas vypadat nějak určitě?
Zákon u § 714 formu nepředepisuje. Pro bydlení je písemná forma povinná. Banky a katastr zpravidla chtějí písemný souhlas.
Co když manžel souhlas bezdůvodně odmítá?
Můžete navrhnout, aby souhlas nahradil soud, pokud manžel odmítá bez vážného důvodu a v rozporu se zájmem rodiny.
Je jednání bez souhlasu neplatné automaticky?
Ne. Druhý manžel se musí neplatnosti sám dovolat. Pokud ji nenamítne, jednání se považuje za platné.
Potřebuji souhlas manžela, když si beru úvěr jen na sebe?
Souhlas rozhoduje hlavně o tom, komu bude dluh patřit. Bez souhlasu druhého manžela dluh nad běžné potřeby rodiny nepatří do SJM a druhý manžel může omezit jeho vymáhání ze společného majetku, projeví-li věřiteli nesouhlas bez zbytečného odkladu.
